Simulador Crédito Habitação

Para fazer a simulação da prestação de crédito habitação, basta ajustar o valor e o prazo no simulador, para calcular a mensalidade e o custo total do empréstimo para compra de casa.

Crédito Habitação

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Usando o nosso simulador, não precisa de calcular a TAEG nem o crédito habitação, tem essas informações disponíveis ao simular o crédito.

Qual o Banco com o Melhor Crédito Habitação 2022?

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O melhor crédito habitação em Setembro de 2022 é do Banco Bankinter com uma TAEG de 1,3% e um spread de 0,9%.

As taxas de juro do crédito habitação tiveram mais uma subida este mês.

Em Setembro a média da TAEG mínima subiu 44,05% em relação a Maio passado, o que confirma a subida esperada na prestação do crédito habitação.

A maior parte dos bancos tem agora ofertas de crédito habitação de taxa variável, mista e taxa fixa.

A taxa de juro média do crédito à habitação, subiu para 0,87% em Fevereiro, de acordo com os dados divulgados pelo Banco de Portugal. Isto é um aumento de 0.06 pontos percentuais em relação à média de Janeiro, e ainda é inferior à taxa média de um ano atrás. Este aumento vem na linha da subida da Euribor. A Euribor é um indicador chave utilizado pelos bancos para definir as taxas dos produtos de crédito, incluindo a habitação de crédito. Embora as taxas actuais ainda sejam baixas, é provável que continuem a subir nos próximos meses, à medida que a economia se recupera da pandemia. Como resultado, os consumidores devem esperar uma aumento gradual no valor da prestação mensal do crédito habitação.

Se quiseres obter um empréstimo à habitação, terás de cumprir alguns novos prazos. O Banco de Portugal recomenda que contraias o empréstimo dentro de um determinado período de tempo. Isto depende da tua idade. Se tiveres 30 anos ou menos, o prazo máximo para o empréstimo é de 40 anos. Se tiveres entre 30 e 35 anos, o prazo máximo para o empréstimo é de 37 anos. Se tiveres mais de 35 anos, o prazo máximo para o empréstimo é de 35 anos. Estas regras entraram em vigor no início de Abril.

Qual o Melhor Spread Crédito Habitação 2022?

O melhor spread do crédito habitação ( 0,90% )em Setembro continua a ser do Bankinter,  com vendas associadas.

Bancos que alteraram as taxas de juro e spreads do crédito habitação em Setembro:

  • Eurobic
  • Bankinter
  • Montepio
  • NovoBanco
  • Activobank
  • BCP
  • Santander
  • Abanca
  • CGD
  • UCI
  • BPI
  • BancoBest
  • Banco CTT
  • Crédito Agrícola

No Simulador do BancoBest pode simular crédito para comprar, construir, renovar ou transferir. Pode ainda indicar o valor da prestação que quer pagar para saber o montante que pode pedir.

Na simulação de crédito do Santander escolhe entre aquisição ou transferência de crédito, se é habitação permanente ou secundária, e a seguir escolhe o valor, ou do crédito ou da prestação mensal que pode pagar. A seguir preenche as datas de nascimento do(s) titular(es) e o banco apresenta os valores

No Eurobic pode escolher entre aquisição, construção, obras ou transferência de crédito

No ActivoBank a finalidade do empréstimo pode ser para aquisição, obras ou construção. Ainda tem a possibilidade de verificar se vale a pena mudar de banco.

O Abanca não tem simulador online, pelo que só ligando para o contacto fornecido é que tem informação sobre as simulações de crédito habitação.

No MillenniumBCP para além das finalidades usuais do crédito, tem ainda disponível o crédito hipotecário “Casa Eficiente”.

No Crédito Agrícola além dos dados usuais, tem que fornecer a área do imóvel, e se pertence á Caixa de Crédito.

No Bankinter o montante do financiamento vai até 1.000.000,00 Euros.

No BancoCTT tem também a opção de comprar casa para arrendamento,

No Montepio pode pedir um valor adicional para obras na casa que vai comprar.

No crédito habitação Novo Banco tem disponível o “crédito remodelado”.

No BPI tem que indicar se é ou não cliente do banco.

No simulador de crédito habitação da Caixa Geral de Depósitos pode escolher o Express ou o avançado.

Na UCI pode guardar as suas simulações com um código e o seu email.